Лофт-квартал вместо грузового терминала

Лофт-квартал Docklands

                    Первый такой проект в Санкт-Петербурге появился на набережной Макарова. Лофт-квартал Docklands реализует группа компаний Docklands development. На месте грузового терминала речного порта расположились новые здания апартаментов бизнес-класса с фасадами из датского клинкерного кирпича. По мнению экспертов, это один из самых заметных проектов редевелопмента, который должен благотворно сказаться на дальнейшем развитии северной части Васильевского острова. В компании отмечают, что, несмотря на некоторую консервативность потребителя на локальном рынке, интерес к апартаментам растет, не только как к инвестиционному продукту, но и как к месту для постоянного проживания. </p> <p> </p> <p><strong>Атмосфера Лондона</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Лондонский район Docklands – один из самых знаменитых проектов редевелопмента. Старые доки крупнейшего в мире порта превратились в место для жизни, работы и отдыха. Большинство старых строений было снесено, на их месте появились магазины, офисные помещения и жилая недвижимость. Благодаря проекту за последнее десятилетие население района выросло вдвое, значительно увеличился туристический поток. Сегодня район на берегу Темзы по праву считается одной из визитных карточек столицы Великобритании.</p> <p>  <figure class="wp-caption alignnone"><img class=" aligncenter" src="/files/fcf44019d75bea28f386b19524628712.jpg"     width="735" /><figcaption class="wp-caption-text">Фото: пресс-служба компании Docklands development</figcaption></figure>  </p> <p>Этот опыт решено было повторить в Петербурге на участке около 30 тысяч кв.м. в северной части Васильевского острова. Согласно проекту весь лофт-квартал будет состоять из шести современных зданий: пять корпусов займут видовые апартаменты в стиле лофт, в одном расположится международный отель Hampton by Hilton St.Petersburg Vasilievsky. В настоящее время завершено строительство двух корпусов первой очереди, еще четыре здания появятся в 2020 году.</p> <p>  <figure class="wp-caption alignnone"><img class=" aligncenter" src="/files/64fad831e449773c999552b5cb96e6e0.jpg"     width="735" /><figcaption class="wp-caption-text">Фото: рендер проекта</figcaption></figure>  </p> <p>Параллельно со строительством квартала город ведет реконструкцию и благоустройство набережной Макарова. Ее участок рядом с Docklands будет открыт для пешеходных прогулок.</p> <p> </p> <p><strong>Идея «город в городе»</strong></p> <p> </p> <p>В мегаполисе не важно, общественный транспорт используется или личный: пробки одни для всех. Поэтому идея организации инфраструктуры в шаговой доступности не просто витает в воздухе, а активно воплощается во многих проектах. В лофт-квартале Docklands ее решили доработать с учетом особенностей квартала. Идея состоит в том, чтобы объединить жителей в сообщество, разделяющее идеи здорового образа жизни.</p> <p>  <figure class="wp-caption alignnone"><img class=" aligncenter" src="/files/7cfc0597563dba14f6de35b957141d27.jpg"     width="735" /><figcaption class="wp-caption-text">Фото: рендер проекта</figcaption></figure>  </p> <p>На охраняемой территории появится двор-парк в скандинавском стиле, свободный от машин, детский сад, фитнес-клуб с бассейном, ресторан здорового питания, супермаркет. Коммерческие помещения займут компании сферы услуг. По задумке девелопера житель сможет удовлетворить максимум потребностей, не покидая территории квартала.</p> <p>Если необходимость выбраться из этого самодостаточного комплекса все-таки появится, добраться до основных культурных, деловых и спортивных локаций Петербурга можно менее, чем за полчаса. Путь до центра города на машине займет около 10 минут, до аэропорта Пулково – 20.</p> <p> </p> <p><strong>Зеленые технологии</strong></p> <p> </p> <p>Экологичность и энергоэффективность в современном домостроении декларируются на самом высоком уровне, но, увы, не всегда реализуются на практике в силу экономических причин. Не каждый российский девелопер сегодня готов вкладываться в инновации. И если в сегменте жилья высокого класса можно найти проекты, учитывающие назревающий спрос, то среди апартаментов на рынке Санкт-Петербурга их просто нет. Вернее, не было. Docklands пока единственный в этом сегменте обладатель Платинового сертификата GREEN ZOOM.</p> <p>  <figure class="wp-caption alignnone"><img class=" aligncenter" src="/files/5461cf9dc0f87fb93e976886f0023f60.jpg"     width="735" /><figcaption class="wp-caption-text">Фото: рендер проекта</figcaption></figure>  </p> <p>Что скрывается за этим статусом? В частности, в Docklands применяются пять базовых принципов немецкой технологии строительства Passiv house. Это комплекс мер, позволяющих сократить потери тепла до минимума и создать комфортный микроклимат внутри помещений. В зданиях квартала применена усиленная теплоизоляция фасада, установлены энергосберегающие окна, смонтирована герметичная воздухонепроницаемая оболочка здания, отсутствуют тепловые мосты, за обновление воздуха в помещениях отвечает механическая приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла. Сокращение теплопотерь, как следствие, позволит сэкономить на коммунальных платежах.</p> <p> </p> <p><strong>Часть растущего рынка</strong></p> <p>  <figure class="wp-caption alignnone"><img class=" aligncenter" src="/files/4ff121e717831796de2f83803f7dc5de.jpg"     width="735" /><figcaption class="wp-caption-text">Фото: рендер проекта</figcaption></figure>  </p> <p>Для субрынка жилья Санкт-Петербурга этот год стал непростым. Темпы прироста номерного фонда в городе демонстрируют тенденцию к снижению. При этом параллельно наблюдается увеличение туристического потока – по итогам 2017 года прирост может составить около 23%. Девелоперы считают, что в ситуации дефицита мест размещения новые апарт-проекты могут занять немалую долю в сегменте гостеприимства города.</p> <p>Уровень обслуживания для гостей и постоянных жителей Docklands будет соответствовать стандартам четырехзвездочного отеля. Девелопер будет участвовать в развитии лофт-квартала и после передачи ключей собственникам – управлять объектом будет собственная УК Docklands.rent, которая займется вопросами эксплуатации и финансовой эффективности лофт-квартала. С ее помощью, например, апартаменты могут стать для их владельцев источником стабильного гарантированного доход. Те же, кто приобрел апартаменты для собственного проживания, но привык путешествовать, также могут поручить УК заботу о своих апартаментах и получать дивиденды.</p><p style="text-align: right;"><i><strong> Источник:</strong> </i><a href="http://realty.interfax.ru/ru/projects/commercial_realty/89503/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">realty.interfax.ru</a>
0

Автор публикации

не в сети 5 дней

Root

Root 100
Комментарии: 0Публикации: 318Регистрация: 18-09-2019
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля
Перевести »